Floor Area Ratio

释义 Definition

容积率（常缩写为 FAR）：城市规划与建筑领域的指标，指建筑物总楼面面积与用地面积的比值，用来衡量地块开发强度。常见还有其他相关含义（如不同地区计算口径略有差异）。

发音 Pronunciation (IPA)

/flɔːr ˈeəriə ˈreɪʃiˌoʊ/

例句 Examples

The city lowered the floor area ratio to reduce congestion.
城市降低了容积率，以减少拥堵。

Because the new zoning rules increased the floor area ratio, the developer redesigned the project to add more apartments while keeping the same lot size.
由于新的分区规定提高了容积率，开发商在不改变用地面积的情况下重新设计项目，增加了更多公寓。

词源 Etymology

floor area 意为“楼面面积/建筑面积”，ratio 来自拉丁语 ratio（“比例、计算”）。该短语在现代城市规划与分区管制中固定化，用于用一个“比例”概括地块可建体量与强度。

相关词 Related Words

• Density
• Zoning
• Setback
• Lot
• Footprint
• Gross Floor Area
• Building Height
• Coverage

文学与著作 Notable Works

• The Death and Life of Great American Cities（Jane Jacobs）——讨论城市密度、分区与开发强度时常涉及容积率（FAR）等概念。
• A Pattern Language（Christopher Alexander 等）——在建筑与城市形态的讨论中涉及密度与开发控制指标，常与容积率语境相邻出现。
• 各地《Zoning Ordinance / Planning Code》（分区条例/规划规范）——这是“floor area ratio”最常见、最典型的正式文本出处。